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Plain-pied de 1974, entièrement rénové composé d’une pièce de vie avec une partie cuisine aménagée et équipée lumineuse, la véranda éco-thermique d'environ 16 m² (orientée sud-ouest), avec accès direct au jardin dans le prolongement de la pièce de vie pour profiter de l'extérieur été comme hiver, deux chambres, une salle d'eau, WC. Une buanderie / atelier selon vos besoins et un garage attenant.
L'ensemble sur une parcelle nichée au cœur du Marais Breton Vendée, où faune et flore cohabitent parfaitement.
Possibilité d'envisager le pâturage pour un ou deux chevaux. A cet effet ravitaillement en foin possible à 200 mètres dans une ferme.
Une maison au calme tout en étant située à 5 minutes de l'Intermarché de Saint-Jean-De-Monts, des communes limitrophes Challans et notamment Saint-Hilaire-De-Riez (plages à environ 10 minutes). Chauffage : électrique et poêle à granulés, Assainissement autonome.
DPE performance énergétique classé en D indice 249 et climatique classé B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédérique LIMOUSIN votre conseillère Mon Idée Immo au 06 73 56 87 63 ou par mail à frederique.monideeimmo@gmail.com – RSAC n°218AC00494 – CCI NANTES.
Prix de vente du bien 260 000€ HAI (honoraires d’agence inclus) soit 250 000€ hors honoraires d’agence soit 4% d’honoraires TTC en charge acquéreur – Mandat 109
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